13 bis Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouvassot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 942 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 885 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du General Sarrail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 13 bis Rue du General Sarrail se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du General Sarrail par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du General Sarrail se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 47.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du General Sarrail à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du General Sarrail est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
