1 b Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du General Sarrail, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 985 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 720 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 772 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 987 mètres
- - Ecole primaire Preize à 669 mètres
Ventes au 1 b Rue du General Sarrail
Une vente a été recensée au 1 b Rue du General Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du General Sarrail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 1 b Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 1 b Rue du General Sarrail se situe 32.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du General Sarrail par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du General Sarrail se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du General Sarrail à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du General Sarrail est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
