2 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Saussier, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 30 mètres
- - Troyes à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1384 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 50 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 50 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Saussier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Saussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Saussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Saussier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Saussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Saussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Saussier dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Saussier par rapport à la voie
Sur Rue du General Saussier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue du General Saussier se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Saussier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Saussier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.93 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Saussier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Saussier est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 2 Rue du General Saussier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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