41 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du General Saussier, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 184 mètres
- - Troyes à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 114 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 114 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 114 mètres
Ventes au 41 Rue du General Saussier
Les 2 ventes au 41 Rue du General Saussier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du General Saussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du General Saussier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du General Saussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du General Saussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du General Saussier dans son marché local
Prix du 41 Rue du General Saussier par rapport à la voie
Sur Rue du General Saussier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 41 Rue du General Saussier se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du General Saussier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du General Saussier se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du General Saussier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du General Saussier est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
