9 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du General Saussier, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du General Saussier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 64 mètres
- - Troyes à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1413 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 15 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 15 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 15 mètres
Ventes au 9 Rue du General Saussier
Une vente a été recensée au 9 Rue du General Saussier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du General Saussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du General Saussier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Saussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du General Saussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du General Saussier dans son marché local
Prix du 9 Rue du General Saussier par rapport à la voie
Sur Rue du General Saussier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 9 Rue du General Saussier se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du General Saussier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du General Saussier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du General Saussier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du General Saussier est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
