6 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Grand Menetrier, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Grand Menetrier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philbois à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 798 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 355 mètres
Ventes au 6 Rue du Grand Menetrier
Une vente a été recensée au 6 Rue du Grand Menetrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Grand Menetrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Grand Menetrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grand Menetrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Grand Menetrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Grand Menetrier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Grand Menetrier par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Menetrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 6 Rue du Grand Menetrier se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Grand Menetrier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Grand Menetrier se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Grand Menetrier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Grand Menetrier est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
