5 Rue du Gros Raisin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Gros Raisin, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Gros Raisin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 13 locaux - 74 parkings - 1485 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0359 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0362 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0363 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 116 mètres
- - Troyes à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 161 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 194 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 194 mètres
Ventes au 5 Rue du Gros Raisin
Les 3 ventes au 5 Rue du Gros Raisin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Gros Raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Gros Raisin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gros Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Gros Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Gros Raisin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Gros Raisin par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 5 Rue du Gros Raisin se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Gros Raisin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Gros Raisin se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Gros Raisin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Gros Raisin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
