2 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 30.95 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 617 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 12 mètres
- - Troyes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 164 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 426 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 196 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 162 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pierre Murard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Pierre Murard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
