21 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°58 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 41 parkings - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 141 mètres
- - Troyes à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 528 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 619 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 437 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 255 mètres
Ventes au 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les 14 ventes au 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Pierre Murard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lieutenant Pierre Murard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
