19 Rue du Paradis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 19.26 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Paradis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 113 mètres
- - Troyes à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 650 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1370 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 93 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 638 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 70 mètres
Ventes au 19 Rue du Paradis
Les 2 ventes au 19 Rue du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Paradis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 19 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 19 Rue du Paradis se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Paradis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Paradis se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Paradis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Paradis est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
