2 Rue du Paradis, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 z et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paradis, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
- 921 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paradis à 11 mètres
- - Troyes à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 551 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1267 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 45 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 534 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Paradis se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paradis à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paradis est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
