2 Rue du Pont Royal, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Royal, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Royal, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 23 locaux - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 129 mètres
- - Troyes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 53 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 53 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 53 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont Royal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pont Royal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Royal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Royal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Royal par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 2 Rue du Pont Royal se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Royal par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Royal se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Royal à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Royal est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
