16 Rue du Printemps, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 21.87 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Printemps, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 200 mètres
- - Troyes à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 574 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 659 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 472 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 280 mètres
Ventes au 16 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 16 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Printemps, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 16 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 16 Rue du Printemps se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Printemps par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Printemps se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Printemps à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Printemps est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
