15 Rue du Professeur Pinard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Professeur Pinard, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 35.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Professeur Pinard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 29 parkings - 612 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 229 mètres
- - Troyes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 640 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 652 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 618 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 435 mètres
Ventes au 15 Rue du Professeur Pinard
Les 8 ventes au 15 Rue du Professeur Pinard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Professeur Pinard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Professeur Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Professeur Pinard dans son marché local
Prix du 15 Rue du Professeur Pinard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 15 Rue du Professeur Pinard se situe 37.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Professeur Pinard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Professeur Pinard se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.28 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Professeur Pinard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Professeur Pinard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
