5 Rue du Professeur Pinard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Professeur Pinard, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 39.36 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Professeur Pinard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 198 mètres
- - Troyes à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 683 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 686 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Professeur Pinard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Professeur Pinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Professeur Pinard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Professeur Pinard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Professeur Pinard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 Rue du Professeur Pinard se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Professeur Pinard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Professeur Pinard se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Professeur Pinard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Professeur Pinard est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
