3 Rue du Souvenir Francais, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Souvenir Francais, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Souvenir Francais, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 555 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 530 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 472 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 643 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Souvenir Francais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Souvenir Francais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir Francais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Souvenir Francais, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir Francais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir Francais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Souvenir Francais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Souvenir Francais par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Francais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Rue du Souvenir Francais se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Souvenir Francais par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Souvenir Francais se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.32 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Souvenir Francais à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Souvenir Francais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
