90 Rue Emile Zola, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Emile Zola, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 128 m² au sol - orientation horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 34 mètres
- - Troyes à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1347 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 75 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 75 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Emile Zola, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 90 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 90 Rue Emile Zola se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Emile Zola par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Emile Zola se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Emile Zola à Troyes
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Emile Zola est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
