13 Rue Etienne Dupont, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Etienne Dupont, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°11 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Etienne Dupont, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1382 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 617 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 626 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 287 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Etienne Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Etienne Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Etienne Dupont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Etienne Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Etienne Dupont dans son marché local
Prix du 13 Rue Etienne Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 13 Rue Etienne Dupont se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Etienne Dupont par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Etienne Dupont se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.91 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Etienne Dupont à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Etienne Dupont est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
