Rue des Capucins, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Capucins, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 957 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Capucins dans son marché local
Prix Rue des Capucins par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Capucins se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.39 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Capucins à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue des Capucins est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Capucins
Les ventes enregistrées Rue des Capucins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Capucins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 115 mètres
- - Troyes à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1225 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 614 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1330 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 648 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 159 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Capucins
Adresses Rue des Capucins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Capucins, classées par tranches de numéros.
