2 Rue Etienne Dupont, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Dupont, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Dupont, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1258 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 641 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 667 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 215 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Dupont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Rue Etienne Dupont se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Dupont par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Dupont se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.88 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Dupont à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Dupont est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
