109 b Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 b Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°115 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°109.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 b Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1161 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 397 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 554 mètres
Ventes au 109 b Rue Etienne Pedron
Une vente a été recensée au 109 b Rue Etienne Pedron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 b Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 b Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 b Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 109 b Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 109 b Rue Etienne Pedron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 b Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 b Rue Etienne Pedron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Troyes et 100 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 b Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 109 b Rue Etienne Pedron est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
