26 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1085 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1054 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1149 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 390 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Tauxelles à 10 mètres
Ventes au 26 Rue Etienne Pedron
Les 3 ventes au 26 Rue Etienne Pedron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Etienne Pedron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Etienne Pedron, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 26 Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 26 Rue Etienne Pedron se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Etienne Pedron se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Etienne Pedron est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
