3 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Pedron, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Pedron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0939 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquin à 45 mètres
- - Troyes à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 841 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 20 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Pedron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Pedron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Pedron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Pedron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Pedron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Pedron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Pedron dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Pedron par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pedron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue Etienne Pedron se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Pedron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Pedron se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Pedron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Pedron est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
