1 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 207 mètres
- - Troyes à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 671 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 924 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 641 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugene Piat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugene Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugene Piat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 1 Rue Eugene Piat se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugene Piat se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugene Piat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
