Rue Vanderbach, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vanderbach, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Vanderbach
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vanderbach dans son marché local
Prix Rue Vanderbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vanderbach se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.58 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vanderbach à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Vanderbach est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vanderbach
Les ventes enregistrées Rue Vanderbach témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vanderbach
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 191 mètres
- - Troyes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 694 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 935 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1708 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 652 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vanderbach
Adresses Rue Vanderbach
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vanderbach, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 73 550 € au Rue Vanderbach à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 839 € en assurant vous-même les visites, ou 919 € si le professionnel les prend en charge.
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