22 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 2745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BP, - Parcelle n°1409 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000BP, - Parcelle n°1056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 143 mètres
- - Troyes à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 728 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 903 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 639 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 702 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugene Piat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugene Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugene Piat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 22 Rue Eugene Piat se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugene Piat se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugene Piat est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
