3 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanderbach à 106 mètres
- - Troyes à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 834 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 1032 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 794 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 577 mètres
Ventes au 3 Rue Eugene Piat
Les 2 ventes au 3 Rue Eugene Piat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugene Piat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue Eugene Piat se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugene Piat se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugene Piat est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 3 Rue Eugene Piat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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