35 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Eugene Piat, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°35 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Eugene Piat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 246 mètres
- - Troyes à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 625 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 599 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Eugene Piat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Eugene Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Eugene Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Eugene Piat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Eugene Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Eugene Piat dans son marché local
Prix du 35 Rue Eugene Piat par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 35 Rue Eugene Piat se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Eugene Piat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Eugene Piat se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Eugene Piat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Eugene Piat est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
