18 bis Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Fortier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blossières Charmille.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 390 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 545 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 766 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Fortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Fortier dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 18 bis Rue Fortier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Fortier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Fortier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
