31 Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fortier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 391 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 691 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 759 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 152 mètres
Ventes au 31 Rue Fortier
Une vente a été recensée au 31 Rue Fortier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fortier dans son marché local
Prix du 31 Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 31 Rue Fortier se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fortier se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fortier est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
