19 Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Fortier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 328 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 466 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 779 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 239 mètres
Ventes au 19 Rue Fortier
Les 5 ventes au 19 Rue Fortier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Fortier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Fortier dans son marché local
Prix du 19 Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 19 Rue Fortier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Fortier se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.23 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Fortier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 19 Rue Fortier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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