6 Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Fortier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 332 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 613 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 466 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 787 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 245 mètres
Ventes au 6 Rue Fortier
Une vente a été recensée au 6 Rue Fortier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Fortier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Fortier dans son marché local
Prix du 6 Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 6 Rue Fortier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Fortier se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.93 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Fortier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 6 Rue Fortier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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