3 bis Rue Fortier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Fortier, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.06 % à celui du n°2.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Fortier, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 294 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 563 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 764 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Fortier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Fortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Fortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Fortier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Fortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Fortier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Fortier par rapport à la voie
Sur Rue Fortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 3 bis Rue Fortier se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Fortier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Fortier se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Fortier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Fortier est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 200 € au 3 bis Rue Fortier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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