23 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Francois Gentil, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°18 et de 5.6 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 23 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0248 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 160 mètres
- - Troyes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 141 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 810 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 308 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 162 mètres
Ventes au 23 Rue Francois Gentil
Les 4 ventes au 23 Rue Francois Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Francois Gentil dans son marché local
Prix du 23 Rue Francois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 23 Rue Francois Gentil se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Francois Gentil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Francois Gentil se situe 43.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 55.04 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
