3 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Gentil, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 a mais supérieur de 1.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Francois Gentil, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 108 mètres
- - Troyes à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 216 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 306 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Francois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Francois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Gentil, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Gentil dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Rue Francois Gentil se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Gentil par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Francois Gentil se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 9.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Francois Gentil à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Francois Gentil est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
