20 Rue Gambey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gambey, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gambey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 103 mètres
- - Troyes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1288 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 400 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gambey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gambey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gambey, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gambey dans son marché local
Prix du 20 Rue Gambey par rapport à la voie
Sur Rue Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 20 Rue Gambey se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gambey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gambey se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.04 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gambey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gambey est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 20 Rue Gambey à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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