22 Rue Gambey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambey, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gambey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 98 mètres
- - Troyes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1297 mètres
- - Collège Les Jacobins à 393 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambey
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambey, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambey dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambey par rapport à la voie
Sur Rue Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 22 Rue Gambey se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gambey se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.9 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gambey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gambey est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
