3 Rue Ganguerie, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ganguerie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ganguerie, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 484 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 160 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 313 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ganguerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ganguerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ganguerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ganguerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ganguerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ganguerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ganguerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Ganguerie par rapport à la voie
Sur Rue Ganguerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 3 Rue Ganguerie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ganguerie par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ganguerie se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.33 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ganguerie à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ganguerie est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
