2 Rue Geoffroy de Villehardouin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geoffroy de Villehardouin, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 144 mètres
- - Troyes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 70 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 70 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Geoffroy de Villehardouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Geoffroy de Villehardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy de Villehardouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue Geoffroy de Villehardouin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geoffroy de Villehardouin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Geoffroy de Villehardouin se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Geoffroy de Villehardouin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Geoffroy de Villehardouin est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
