11 Rue Georges Pargeas, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Pargeas, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Pargeas, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gayettes.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 88 mètres
- - Troyes à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 266 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1023 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 344 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Pargeas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Pargeas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Pargeas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Pargeas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Pargeas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Pargeas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Pargeas dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Pargeas par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pargeas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 11 Rue Georges Pargeas se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Pargeas par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Pargeas se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Pargeas à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Pargeas est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
