13 Rue Georges Rouault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Rouault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 717 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 995 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 941 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 910 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 494 mètres
Ventes au 13 Rue Georges Rouault
Les 2 ventes au 13 Rue Georges Rouault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges Rouault, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 13 Rue Georges Rouault se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Rouault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Rouault se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Rouault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Rouault est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
