8 Rue Georges Rouault, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Rouault, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Rouault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Marots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vlaminck à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 952 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 928 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 760 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 863 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Rouault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Rouault dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Georges Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 8 Rue Georges Rouault se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Rouault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Rouault se situe 34.28 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.15 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Rouault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Rouault est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 8 Rue Georges Rouault à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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