9 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume le Be, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1191 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 686 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 658 mètres
Ventes au 9 Rue Guillaume le Be
Les 3 ventes au 9 Rue Guillaume le Be donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume le Be
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume le Be, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume le Be
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume le Be complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume le Be dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume le Be par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Be, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 9 Rue Guillaume le Be se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume le Be par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume le Be se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.11 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume le Be à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume le Be est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
