Rue Gustave Flaubert, 10000 Troyes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gustave Flaubert, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 1 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix Rue Gustave Flaubert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Flaubert se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.39 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Flaubert à Troyes
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Flaubert est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Flaubert
Les ventes enregistrées Rue Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 246 mètres
- - Troyes à 2481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 292 mètres
- - Collège Marie Curie à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Flaubert
Adresses Rue Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
