11 Rue Gustave Masson, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Masson, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°11 d et de n°11 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Masson, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 988 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0525 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0530 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 498 mètres
- - Collège Marie Curie à 618 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 474 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Masson
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Masson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Masson dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Masson par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 11 Rue Gustave Masson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Masson par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Masson se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.7 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Masson à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Masson est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
