9 Rue Hector Pron, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hector Pron, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hector Pron, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 162 mètres
- - Troyes à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 704 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 762 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 594 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 343 mètres
Ventes au 9 Rue Hector Pron
Une vente a été recensée au 9 Rue Hector Pron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hector Pron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hector Pron, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Pron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hector Pron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hector Pron dans son marché local
Prix du 9 Rue Hector Pron par rapport à la voie
Sur Rue Hector Pron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 9 Rue Hector Pron se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hector Pron par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hector Pron se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.63 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hector Pron à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hector Pron est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
