2 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1844, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1844, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 18 mètres
- - Troyes à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 448 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 311 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hennequin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hennequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hennequin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Rue Hennequin se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hennequin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hennequin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Hennequin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 2 Rue Hennequin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
