6 bis Rue Henri Vincenot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Henri Vincenot, affiche un prix moyen de 1 537 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Henri Vincenot, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 698 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 717 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 721 mètres
- - Ecole primaire Preize à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Henri Vincenot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Henri Vincenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Vincenot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Henri Vincenot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Vincenot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Henri Vincenot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Henri Vincenot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Henri Vincenot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vincenot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 6 bis Rue Henri Vincenot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Henri Vincenot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Henri Vincenot se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.45 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Henri Vincenot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Henri Vincenot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
