16 Rue Hoche, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Hoche, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1071 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 806 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 706 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 992 mètres
- - Ecole primaire Preize à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 16 Rue Hoche se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Hoche par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Hoche se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Hoche à Troyes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Hoche est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
