2 a Rue Huguier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Huguier, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Huguier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0952 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Blossiere à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 363 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 644 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Huguier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Huguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Huguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Huguier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Huguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Huguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Huguier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Huguier par rapport à la voie
Sur Rue Huguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 a Rue Huguier se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Huguier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Huguier se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Huguier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Huguier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
